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編者按：春交會上的房屋成交量顯示出我市樓市平穩發展，但其中也不乏冷靜與熱點的相互交織。最大的熱點莫過於在多個熱點區域出現的"特價房"。在房交會閉幕之際，本報希望用我們的視角帶給您展會上的信息。
多個熱點區域
現高性價比樓盤
大連的樓市版圖如同全國樓市的縮影，一方面大部分區域仍在堅挺；另一方面，上個季度大連的樓市熱點板塊上出現瞭多個十分搶眼的亮點：多個配套完備、設施彰化溪洲土地貸款齊全、頗具保值潛力的樓市區域先後出現瞭價格低、品質不錯的高性價比新樓盤。後者對於購房者而言，無疑是利好消息。
旅順
旅順一向以宜居環境備受購房者關註，日前，該區的某一樓盤優惠促銷幅度高達20%，這讓購房者趨之若鶩，也引來業內一片嘩然。該樓盤與周邊樓盤形成瞭較土地2胎案件利率多少免費諮詢試算高的價格差，用該樓盤銷售人員的話來說，打造瞭一個旅順口區的房價窪地。而此舉令一些業內人士猜測，不僅僅因為行業競爭，更可能是因為企業發展戰略的需要和對資金壓力的釋放。
高新區
有產業基礎、聚集瞭大量高新技術人才的高新區一直都是房企眼中的香餑餑，購房者心裡的理想選擇。隨著南部濱海大橋建成在即，該區的交通將更通達，"半小時生活圈"為區域樓市提供瞭更多的可能。同時，近兩年高新區樓市的格局也一再發生變化，由單一的酒店式公寓逐漸向多樣化產品發展，熱度不斷提升。
日前，該區某盤的半價特價房消息更是勁爆，盡管提供的套數不多，但這個絕對讓購房者心跳不已的價格實屬罕見。
開發區
開發區樓盤由於性價比高，小戶型樓盤數量多，周圍大型企業分佈廣泛，一直吸引著許多在當地工作的年輕人。同時，開發區產業基礎較強，生活配套設施完備，核心區比較繁華，適合居住生活。再加上萬達廣場和保稅區申報國傢級自貿區等利好消息頻頻傳來，該區域樓市被業界看好。日前，某樓盤開盤價比此前預計的售價調低瞭約1000元，值得購房者關註。
東港
最受關註的東港板塊，自然也是大連樓市的熱門話題。近兩年這個新興的區域已經呈現瞭國際商務區的面貌，眾多世界名企搶灘，國際資本紛紛註入，東港區域發展正在從藍圖走向現實。隨著該區的樓盤入市，購房者又多瞭一個高端住宅項目區域的選擇。日前，該區域的某盤進行瞭大幅度促銷，吸引不少購房者前來一探究竟。
華南
在華南，安盛購物廣場、沃爾瑪、華南傢居大世界、沃特時尚廣場等商業體態，已發展十分成熟。隨著華南板塊商業業態更具有綜合性和多元化，這一區域的發展越來越被業界看好。日前，該區域的某樓盤促銷價跌破萬元大關，頗受關註。
高性價比房子哪裡找
紮堆的住宅區淘一淘
高性價比，是購房者普遍的需求。但對於不少購房者而言，買房是一件十分費心力的事，如同大海撈針一般。逛房交會、在網上找房源、走訪售樓處，花費瞭大量的時間和經歷，卻時常感到漫無目的，既擔心買貴瞭，又擔心沒貨比三傢。昨日，記者采訪瞭多位業內人士，為迷惘的購房者們指點迷津，縮小選擇的范圍。
開發量較大的區域容易出低價房
不少細心的購房者已經發現，目前全國多個地區房價出現瞭波動，有上揚的區域，也有下挫的樓盤。而大連也有少數樓盤正在大力度打折促銷，但它們往往淹沒在大量的樓盤訊息中，購房者難以快速找到，同時也難辨真偽。對此，有業內人士給出瞭一個方便可行的辦法：到開發量比較大的區域中找找看。
按照業內人士的說法，目前樓盤同質化競爭比較明顯，有些區域集中建設住宅，同時住宅定位比較相似，戶型、面積、小區規劃等都很相近。當購房者出現觀望情緒時，此區域的同質化樓盤銷售量可能出現整體下滑，此時如果其中某傢房企的資金壓力較大，或者公司內部戰略調整，則很大程度上會率先在房價上作出讓步。該樓盤的價格將明顯低於周邊樓盤，而品質卻不輸周邊樓盤，性價比較高。
學區房、核心區域房更保值
不少擔心資產縮水的購房者認為，性價比不僅僅與當前房價和品質有關，更在於未來的保值性。那麼什麼樣的房子更保值呢？業界普遍認為，附加值高的樓盤具有較高保值性。比如學區房，除瞭能居住，還能解決孩子上重點校的問題。再比如，地鐵站點附近的樓盤，除瞭交通便利，未來這些地方還有可能成為小的商業發達區。與之類似的核心區域房都具有較高的抗跌能力。
實際上，從去年我市整體房價的波動來看，並沒有大起大落，始終比較平穩，但是核心區域，比如中、西、沙三區的房價明顯穩中有升，其中個別樓盤新房尚未售罄，二手房市場已經開始火爆起來。特別是隨著近年來，核心區域地塊的稀缺性，更加強瞭其市場保值性。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/07532685743.shtml
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