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萬科 互聯網首戰出招旅遊地產
新浪樂居訊 "知行合一"的風格從來都是萬科慣有標簽。從萬科集團開啟"互聯網思維"到實際行動，北京萬科的第一步實際上已經悄然落子在最直接體現效能的旅遊地產領域。日前，北京萬科與途傢網正式確立合作關系，由萬科開發的天洋萬科•北戴河小鎮也開始瞭萬科互聯網思維模式下的首次嘗試。
萬科旅遊地產打響"互聯網"第一槍
師學"互聯網"，從近幾個月萬科從上到下可見一斑。2014年伊始，萬科集團總裁鬱亮便帶領萬科團隊馬不停蹄地拜訪瞭小米、阿裡巴巴、騰訊等互聯網企業，引發行業關於互聯網思維帶動企業發展的思辨浪潮。
"每一次工業技術革命，都會改變人們的生活。"萬科集團董秘譚華傑用四大發明之一土地增值稅試算公式任何問題免費諮詢的"造紙術"類比現在的移動互聯網時代，他認為開始人們隻會關註到技術本身，但隨後它就會蔓延到社會的方方面面。因此，萬科拜訪互聯網企業的落腳，正是為瞭探尋移動互聯網時代房地產行業會怎麼變？
最終，鬱亮的探索結果已經發佈，那就是互聯網搶不瞭開發商飯碗，但移動互聯網作為思想、作為工具來說，會帶來很多變化。至於具體行動，北京萬科實際已經在北戴河打響瞭第一槍。
"非住宅"產業更需要"人性化"思維
"傳統行業以及萬科這類傳統企業必須對互聯網及互聯思維保持敏感，繼續埋頭做自己，既不再符合當下市場的需求，也將有可能失去大量客戶。"萬科集團副總裁毛大慶在近日就互聯網思維的闡述，正代表瞭"後千億級"的求索。
實際上，無論是宏觀層面的國傢城鎮化戰略，還是相對臨近的"京津冀一體化"規劃，房地產市場的進一步升級已經勢在必行。相比於傳統住宅領域，越來越多的新興型產業正代表瞭地產行業的未來，旅遊地產首當其沖，作為"升級型需求房高雄大社農地貸款產"，其從開發到營銷，能夠認識到附著價值最大化提供給置業者的理念，才是互聯網思維下的最直接的效能。
商用地產、旅遊地產、養老產業......無一不是建立在城市配套服務運營商的基礎上。用毛大慶的話說："未來的城市化是配套產業的天下，能夠以最契合的思維去運營開發，才能避免樓市最後天花板的局限。"
&建融高雄阿蓮建融emsp;在業內看來，正確理解互聯網思維的本質，就是緊緊貼合"人性化"的時代需求，用科技的手段，以藝術的氣質，把產品和服務做到一種極致。對於房地產商而言，那就是建房子以及為業主提供物業服務的所有標準，時刻要以"人的尺度"衡量。對於旅遊地產而言，這一點至關重要，旅遊地產牽手知名旅遊互聯網資源，與途傢網的合作恰恰是天洋萬科•北戴河小鎮的戰略起步。
北京"全民式度假"成就北戴河主流地位
"中國的旅遊市場正在爆發式增長，全新的地產領域實際上存在巨大閑置。"現任途傢網CEO、曾任中國房產信息集團聯席總裁的羅軍對中國房地產市場瞭如指掌，在他看來旅遊地產的春天才剛剛到來。
針對於萬科與途傢網的合作，更多的可以視為海南成功地"北方翻版"。確切的針對北京市場而言，真正屬於北京周邊的旅遊市場，正存在巨大的機遇，不僅僅是對企業，同樣對於置業者。
面對"全民休閑度假時代"的疾步到來，傳統的"精英旅遊"已經成為非主流，更多有一定置業能力的北京人群，需要近距離臨海度假的需求已經十分明顯。面對這樣的趨勢，天洋萬科•北戴河小鎮的成功聯手途傢網，可謂在思維和形式上都率先嘗到瞭甜頭。
就項目而言，北戴河小鎮的綜合價值已經頗具競爭力。項目位於北戴河區火車站東行800米，總占地約24萬平方米，建築面積達28萬平方米。作為萬科獨創，其產品為低密低容越景洋房，戶型以52及68平方米為主，可謂一居的面積兩居戶型，戶型均是格局方正，提高使用率；南北通透，涼爽舒適利於健康；陽光飄窗觀景陽臺使整個項目的園林美景盡收眼底，確是最便於北京主流人群的產品。
恰恰是由於互聯網思維與萬科一貫堅持的服務思維相作用，北戴河小鎮由北京萬科物業管理有限公司針對項目濱海度假特點，除常規基礎內容外，特別打造一站式專屬管傢服務體系，拎包入住幸福美居、全年無憂空置房屋托管、行車景點票務代訂等個性化增值服務讓業主無後顧之憂，暢想濱海度假生活新體驗。
全新的模式下，萬科旅遊地產開始瞭全新的"服務式"推盤，在今夏到來之前，"知行合一"的北戴河小鎮也將給互聯網戰略下的萬科一個最先的答案。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/11352668322.shtml
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