林育堅

• 2胎房貸是什麼年息任何問題免費諮詢
• 中和區二胎
• 土地貸款台中沙鹿土地貸款
• 台中房屋二胎免費估貸怎麼貸款比較會過件
• 2胎代墊款缺錢急用哪裡借錢

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8％ 還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

近四年佛山一手樓成交情況單位：萬㎡(制圖：蔡倩)

  上半年成交分化嚴重

  值得註意的是，4-6月期間，南海成交量一直撐場高位成交。尤其在5月，幾乎每一周佛山銷售前十強樓盤都主要分佈在南海。最高時，前十強樓盤有7個出自南海，主要依賴部分廣佛交界、性價比高的大盤。如中海錦城、保利中央公館、金名都、柏悅華府等樓盤。其中，單是中海錦城一個盤在4-6月期間就賣瞭1757套貨。

  合富輝煌市場研究部副總監曹紹林認為，這幾個月的成交分化現象特別嚴重，雖然4、5、6單月成交量跟往常差不多，但以前都是遍地開花，在售的項目多多少少都能有成交，今年則是紮堆在局部板塊或者個別項目，其他項目根本走不動貨。

  的確，廣佛交界項目與佛山內需項目人氣可謂是冰火兩重天。兩周前，小編走訪瞭大瀝四個樓盤，兩個位於大瀝鎮中心，兩個位於廣佛交界處，前者銷售中心幾乎沒有客戶，後者則明顯活躍很多。"現在廣佛交界板塊樓市更像是一個單獨市場，成交比較看好。但內需項目的銷售就大不如前。"曹紹林說。

2011年1月-2014年5月一手住宅成交均價變化走勢圖單位：元/平米(制圖：劉艷君)

  樓價是真的降瞭



  量是跑瞭，價格真降瞭嗎？

  如果單從數據上看，2014年前四月樓價同比不降反升，並在4月達到歷史峰值9078元/平米，5月開始有所回落，但均價仍舊維持在8800元/平米左右，比前3月均價都要高。看到這裡網友是否有些迷惑？這與本文標題不符啊！別著急，耐心聽小編說下去。

  關註佛山樓市的網友會發現，從3月開始，甚至更早可以追到春節後，佛山部分品牌房企就帶頭降價，包括萬科、雅居樂在內的部分中高端樓盤。雅居樂位於亞藝板塊某地王項目7字頭拿地，最終開出8字頭售價。4月下旬開始，中心城區降價項目越來越多。東平河邊某大型"舊改"項目開盤最低單價去到6字頭，位於季華五路的佛山萬科廣場帶精裝單位1萬左右就能買到。有業內人士認為，近幾個月中心城區因降價促進成交量，均價也被相應的拉升。

2胎銀行不察配偶  曹紹林也認同這一觀點，他認為，官方數據並不能完完全全反應真實市場，拿實際項目去看會更加準確。"季華路沿線樓盤幾乎算得上是禪桂中心樓市的風向標。像佛山綠地中心年初賣1.2-1.3萬/平米毛坯價，星星凱旋國際開賣之後，綠地中心大多數賣1.2萬/平米毛坯價，5月份去到1-1.1萬/平米單價，現在1萬以內，9字頭的單位都有。"曹紹林說道。

  有購房者去年年底以1.2萬/平米毛坯價買瞭東海銀灣，還是托朋友拿瞭折扣優惠。然而，今年3月開始，東海銀灣在售價格降至1.1萬/平米帶裝修。該名購房者無奈，隻能用樓層、位置、朝向差異來自我安慰。

  分散開盤玩促銷



  春節過後，項目開盤越來越多喜歡在夜晚進行。佛山雅居樂、星星凱旋國際、時代雲圖、佛山萬科廣場幾次開盤都搞"夜襲"，這種現象倒跟2012年有些類似。

  除此之外，還有一個現象值得玩味。上半年以來，集中開盤和集中成交的項目並不是很多。大多數項目更多的是每周搞搞暖場活動，吸引人氣，趁機拿幾套、十幾套特價房出來促進成交。一來，降價幅度略大不容易引起"房鬧"；二來降低營銷成本，主攻去貨。

  "開發商現在越來越不敢砸廣告瞭！"一位在佛山從事網絡媒體廣告運營的資深業內人士告訴樂居編輯。他認為，今年以來，可以明顯感覺得到開發商投給各大媒體的廣告在減少，而對服務效果的要求卻越來越高。"現在開發商不大願意砸大筆錢在開盤或者某個節點上，更喜歡省下來搞搞活動吸客更有效果。"據瞭解，丹灶某項目在5、6月推貨不止三波，而且周周都搞暖場活動，一直在自然銷售，月均銷售量都有幾十甚至上百套貨。

  目前佛山庫存量約590萬方



  根據一秀地產統計數據顯示，自2005年以來，佛山新房市場整體處於"供不應求"的"饑餓"局面，2008年受全球金融危機以及國際宏觀調控的雙重影響，佛山市場首度出現瞭"供大於求"的現象。2009年，購買力隨著調控放松迅速獲得解放，供不應求，成交量接近千萬平米。2010年盡管再度面臨調控打壓，但並未出現2008年的"悲劇"，全年供求關系基本上達到平衡狀態，基本上將前期的存貨消化的差不多瞭。

2005年以來佛山一手住宅市場供求情況單位：萬㎡(制圖：蔡倩)

  2011年由於限購政策佛山市場再次出現"供大於求"的現象，庫存近200萬平米。2012年限購雖然未取消，但市場已經逐漸適應，剛需購買力逐漸復蘇，庫存在減少。2013年，佛山整體市場回暖明顯，成交量創下2010年以來新高。截至2013年年底，佛山新房庫存量大約在522萬平米左右。根據樂居編輯不完全統計，2014年前6月佛山新增預售面積大約在491.84萬平米，成交面積大約在423.78萬平米。也就是說，截至目前佛山庫存量大約在590萬平米。按照常規60-70萬平米的月均消化量水平來計算，消化這些存量需要8-9.8個月左右。

  合富輝煌市場研究部副總監曹紹林認為，這個數據並不是特別敏感。"如果一個區域供求完全失去平衡的話，去化周期可能要超過一年，從佛山目前的情況來看，去化量在一年之內，供貨量稍微多瞭些，但並不是那麼大。"曹紹林說。

  7月已至，佛山樓市"下半場"正式拉開帷幕。據新浪樂居不完全統計，截至6月28日，7月合計有48個項目有營銷計劃，同比持平。其中，南海以25盤撐起新盤市場的一片天，順德與禪城緊隨其後。其中幾大部分項目紮堆7月初或月底入市，值得一提的是，有23個純新盤將首次亮相，加入競爭熱潮。其中不乏中海、越秀、金地等品牌開發商新項目。【7月暑期檔 48盤熱辣出籠】

  曹紹林認為，下半年價格調整的可能性較大。單看季華路沿線，目前能走貨的就那麼一、兩個項目，其他項目都賣不動，但是價格之間拉差並不算大，不排除一旦開發商資金回籠壓力大或者局部供貨量較大的板塊會出現價格調整。"越往後，更多開發商會守不住。"曹紹林說。

  *本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。

  【更多一線市場報道】

  佛山樓市這半年：成交分化嚴重 價格是真降瞭

  6月佛山樓市平穩收官 上周住宅成交20.8萬方

  開發商讓利攪熱三水樓市 5字頭後還有4字頭

  6月第二周佛山新房成交20.47萬方 新增住宅7萬方

  明福智富廣場"7字頭"入市 20分鐘銷售47套

  6月第一周佛山新房成交高位回落 南海新增預售減產

  嶺南天地尚苑9字頭入市 1.5小時去化近9成

  【近期看房手記】

  鹽步樓市添新丁 金地悅荔吹風1.2萬/平起

  松崗純新盤入市角逐 首推剛需產品6字頭起步

  盛南新都營銷中心喬遷 城南板塊剛需三房8字頭

  萬薈玖瓏首次亮相廣佛交界 剛需新品引本地買傢關註

  大獅山崛起 勁嘉金棕櫚園本月加推剛需吹風4字頭

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/14524261079.shtml

二胎貸款率利利率多少免費諮詢試算二胎房貸 辦理二胎房貸銀行有哪些中正區二胎房屋二胎 民間房屋二胎設定任何問題免費諮詢新竹二胎房貸二胎車貸銀行土融宜蘭大同土融嘉義義竹土地貸款宜蘭快速借錢方法二胎年息代墊二胎任何問題免費諮詢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

二胎貸款率利利率多少免費諮詢試算二胎房貸 辦理二胎房貸銀行有哪些中正區二胎房屋二胎 民間房屋二胎設定任何問題免費諮詢新竹二胎房貸二胎車貸銀行土融宜蘭大同土融嘉義義竹土地貸款宜蘭快速借錢方法二胎年息代墊二胎任何問題免費諮詢

二胎貸款率利利率多少免費諮詢試算二胎房貸 辦理二胎房貸銀行有哪些中正區二胎房屋二胎 民間房屋二胎設定任何問題免費諮詢新竹二胎房貸二胎車貸銀行土融宜蘭大同土融嘉義義竹土地貸款宜蘭快速借錢方法二胎年息代墊二胎任何問題免費諮詢

• 第二順位房貸年息 南崁土地貸款 台南南化土地貸款
• 民間2胎 民間2胎是不是地下錢莊利率多少免費諮詢試算 土地貸款的安全管道 貸款率利計算公式
• 房屋二胎利息怎麼算利率多少免費諮詢試算 青埔房屋二胎 土地二胎借貸利率多少免費諮詢試算