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美國退市及港府調控樓市措施影響下，香港今年以來樓價逐漸下調。由於樓價下跌，故此香港第二季再現27宗樓市負資產。業界人士料未來香港樓市處於下調階段，負資產會繼續增加。
另外，中原城市領先指數CCL近二周輕微反彈，本土地貸款雲林莿桐土地貸款周升0.4%，上周升0.37%，二周累計上升0.77%。
香港金融管理局今日公佈負資產住宅按揭貸款的最新調查結果，第2季，負資產住宅按揭貸款宗數為27宗，是自從去年第2季以來再次錄得負資產個案。截至6月底，負資產按揭貸款涉及的金額為1.11億港元，其中無抵押約為200萬港元。
香港中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，今年次季香港樓價平均下跌2%至3%，部分樓盤的價格下跌幅度或更大，故此可能會令一些按揭借貸比例高的貸款成為負資產。由於美聯儲局公佈退市時間表，為香港樓市帶來陰霾，市場憂慮香港低息環境快將完結，幷踏入加息周期，拖累樓價表現，下半年香港樓市處於下跌周期，故此負資產的宗數應該會繼續增加。但香港金管局有嚴格的按揭借貸比例規定，加上美國退市的影響是逐漸顯現，故此對樓市的沖擊不會太大，料負資產個案宗數升幅會較溫和。
金管局表示，此次出現負資產個案，主要是涉及一些銀行職員住屋按揭貸款。這類貸款的按揭成數一般較高，故此容易形成負資產。
時隔一年香港樓市負資產再現
歷史數據顯示，1996年至今，香港樓市"負資產"曾出現過三次高峰期，分別是1997年亞洲金融危機、2003年SARS風波、2008年國際金融海嘯。此三個高峰時段，香港負資產數字均超過萬宗，其中最嚴重為2003年第2季的105697宗。
今年6月香港新取用按揭貸款額環比減少11.3%，至128億港元。新批出的按揭貸款額環比增加1.2%，至157億港元。
中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，7月17日美聯儲表態彈性退市，加上中國不會容許今年GDP增長過低，這些消息都利好市場，但要在8月公佈的CCL才開始反映。預料CCL有機會彌補美聯儲6月20日表態退市後的跌幅，重返表態退市前一周121.88點水平。但政府調控樓市措施影響下，樓市成交未恢復，樓價調整仍未結束。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-28/08252312313.shtml
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