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??陳晟:房地產進入新常態競爭

??關於房產稅,賈康預計,2015年進入立法,通過三審後,2016年審批,如果審議通過,2017年實施。他稱,房產稅從無到有,會影響方方面面利益主體的預期,但會促使供需更加平衡,市場增加瞭有效供給,可減少或遏制房價上沖態勢,是優化我國稅制結構和收入再分配的組成部分,也可改變地方政府對土地財政的過度依賴。他舉例,房產稅在美國一直是地方政府重要的稅源之一,占到40-90%。賈康認為,房產稅在發達國傢已有豐富經驗,我們可結合國情,借鑒吸收形成“後發優勢”,最終會讓地方政府和老百姓接受。

??此次高峰論壇是地產界的年度饕餮盛宴,其中重量級獎項的角逐異常激烈,全國共有3000餘傢房產企業及1000餘傢建材企業參加瞭評選。12月18日,由中國主流媒體房地產聯盟隆重舉辦瞭“2014年度中國地產榮譽榜”評選頒獎典禮。其中有中國房地產類企業、建材類企業和規劃設計機構共24類別的獎項;另有近50傢企業在論壇現場搭建展臺,用圖片、錄像、實物和現場演示,展示瞭他們企業發展、產品品質和服務特色,受到與會者好評。

??受人關註的房產稅是此次論壇首先探討的話題。中國財政學會副會長兼秘書長、財政部財科所原所長賈康作瞭《房地產市場調控及房產稅改革》的演講。他認為,從今年樓市變化來看,不是崩盤,也不是拐點,而是分化和調整,經過自我消化和房價盤整之後,樓市將企穩,且更健康發展,樓市將迎來白銀時代。新型城鎮化在未來的發展空間巨大,如果每年城鎮化率提高一個點,至少可支撐中國經濟走30年。

??賈康:房產稅會讓政府和百姓接受

??住建部住房政策專傢委員會副主任、全國房地產商會聯盟執行主席顧雲昌為論壇作瞭題為《經濟新常態,樓市新時代》主題報告。他認為,今年以來,中國房地產市場已進入買方市場,表現在競爭加劇,洗牌加快,利潤減薄;樓市在陣痛中向健康有序方向發展,在轉型創新中,房企重新考慮發展戰略,更註重核心競爭力,產品更趨於綠色化、差異化和服務化。他表示,今年以來從產業增幅、金融和土地三方面數據與去年同比來看,均呈現大幅下滑,說明國內經濟進入增速換擋期,市場震蕩期、政策消化期,樓市在深度調整中正在軟著陸,且穩中有降。他認為,要切換增長動力,大量增加新增長點,在新型城鎮化健康發展進程中,要突出以人為本核心,更要有歷史的耐心。對於明年市場走勢,他預計上半年繼續消化存量,下半年有望回升。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/16215953796575703908676.shtml

??年度高峰論壇 廣受業內外關註


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??在經濟新常態下,我國房地產發展趨勢有何變化?12月17-18日,在上海舉辦的2014中國房地產高峰論壇上,專傢學者圍繞中央經濟工作會議精神,結合國內外經濟發展特點和近期樓市走勢作瞭分析和預判。

內容來自sina新聞

??中國房地產指數研究院執行院長陳晟在論壇上作瞭《中國房地產新常態》演講,他用系列數據、詳實事例、綜合研究,解析瞭我國進入經濟新常態後,房地產已進入新常態競爭。主要表現空間分佈、技術水平、產品檔次、技術競爭力、抗風險能力等7個細節,並給予房企在戰略和戰術上的解決建議與方案。

??2014中國房地產高峰論壇暨中國房產、投融資、建材采購項目對接會”由全國房地產商會聯盟主辦,這是中央經濟工作會議之後,國內首個舉辦的全國性房地產高峰論壇,受到瞭業內外高度關註。論壇上,首先舉辦瞭第12屆北京大學房地產總裁黃埔班開班儀式,來自美國貝氏建築設計集團總裁貝禮中先生作瞭中西文化大融合背景下的世界多地著名建築設計介紹;全商聯副主席、第三城市投資集團董事長郭強作瞭《促進房地產與景觀,人與生態環境和諧發展》的演講;還舉行瞭未來房地產行業發展趨勢巔峰對話和圓桌論壇等,來自各地房地產大佬通過互動和激辯,碰撞出極富思想性的智慧火花,受到與會者陣陣掌聲。

顧雲昌明年下半年樓市有望回升

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林育堅

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