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2014年1月長沙土地成交27宗 最高溢價71.59%

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/00463932016.shtml

長沙近一年住宅及商住綜合用地成交走勢

  其中值得註意的土地是打響新年開門紅的[2013]長土網040號宗地,該地塊位於芙蓉區遠大路,宗地出讓面積10萬方,規劃用途為商住宅用地,住宅用地占84%,容積率商業≤3.8,住宅≤2.8,建築密度商業≤35%,住宅≤24%。其他條件:1、綠線內不得建設;2、地塊須配建農貿市場一處(不低於1000平方米),需配建公共廁所一處等。該地塊被長沙市鵬躍房地產開發有限公司摘得,溢價率高達71.59%。



內容來自sina新聞

長沙近一年來土地市場成交走勢

  新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)據長沙克而瑞數據統計顯示,自2014年1月8日長沙土地市場開門紅之後,截止至月底,1月份長沙共成交成交27宗,面積122.77萬方,其中住宅及商住綜合用地的成交宗數達到9宗,成交面積66.5萬方,占整個成交面積的54%;商業及辦公用地的成交6宗,成交面積7.33萬方。占整個成交面積的5.97%;工業用地的成交10宗,成交面積48.94萬方。占整個成交面積的39.86%。

  經卓越集團長沙公司證實,長沙市鵬躍房地產開發有限公司為卓越集團的投資主體,這也是去年國土局拍地烏龍事件後,卓越再次在長沙出手拿地,當天收入囊中的2宗土地除瞭溢價率高達71.59%的[2013]長土網040號宗地,另一塊地溢價也達到瞭42.5%。業內人士分析,卓越氣勢如虹。



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  長沙克而瑞分析,項目位於長沙汽車東站附近,周邊配套比較完善,但是人居環境比較嘈雜,近期恒大、卓越等品牌開發商紛紛進入,有利於片區整體價值提升。附近在售的輝煌國際城價格在6800元/平左右。這樣看來地塊成交樓板價較高,需要商業部分來加強彌補。

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林育堅

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