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??這個導則會遏制住各地拼命往大發展城市的沖動。原來,有三個城市都強烈要求建百萬人口大城市的。實際上,這幾個城市中心城市人口才20萬人左右。二是工業用地占比極大的面貌也將改變,四川省新型城鎮化2014年到2020年的規劃,前幾天已經省委常委會通過瞭,馬上要印發。

??買房子,什麼時候需要就什麼時候買,因為誰都說不清楚。成都的房價是不高的,東部的一個縣城的房價都比成都的房價高。

內容來自sina新聞

??現在能買房嗎?

??何健:四川的房地產市場和全國比是比較健康的。去年全國房屋銷售量下降瞭9.2%,四川隻下降瞭1.2%。房地產新開工項目方面,四川增長瞭14%,全國下降瞭8%。投資上,四川增長是15%,全國是13%。去庫存方面,如果一處房子沒建,按照現在的銷售速度,四川的去庫存時間是11個月,全國很多地方超過一年,高的甚至有超過兩年的。所以,全省供需是平衡的,隻有少數地方過熱。價格方面,到去年底,四川同比是上漲的,但增長很少,基本上保持平穩。所以綜合來說,房地產市場還是比較平穩健康的。

??今年四川將繼續實施百萬安居工程,新開工有35萬套,其中30萬套是棚戶區改造,再加上續建的還有70萬,所以是100萬套。

??■ 關於新型城鎮化 形成四大城市群

??成都商報:為何會選擇年初取消限購限價?

四川住建廳長全面取消限購限價不是救市

??成都商報:房地產市場下一步趨勢怎樣?會不會出現大幅波動?

??何健:四川省城市發展終極規模的導則出來後,我們將對原來批的規劃進行重新審視,凡不符合十八大精神和中央城鎮化工作會議精神的將進行調整。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/07465978671553582510589.shtml

??何健:買房子,什麼時候需要就什麼時候買,因為誰都說不清楚。成都的房價是不高的,東部的一個縣城的房價都比成都的房價高,成都的條件比那些縣好到哪裡去瞭。

??現在,房地產進入一個調整期,不可能再像以前那樣房價大漲,調整時間多長誰也說不清楚。但也不會崩盤,房子的剛需量是很大的。

??成都商報記者 韓利 北京報道

??何健:取消限購限價,實際上去年底就開始執行瞭,這也是貫徹國務院精神,去行政化,但貫徹得不徹底。接下來還要檢查,哪些還沒有去掉的,就讓當地政府去掉。

??何健:嚴格地說不叫救市政策,而是把原來行政化的東西去掉。中國房地產發展的時間太短瞭,不成熟。政府對房地產的把控上確實也有很多問題需要糾正,原來政府管得太多,插手得太多,沒有充分發揮市場的作用,所以中央提出來要充分發揮市場作用,政府不該管的退出來,政府主要管的是保障房建設。

??■ 關於房地產市場 進入一個調整期

??成都商報:為什麼會全面取消限購限價?是不是救市?

??何健:有。這是一個好事。四川主要表現在兩個方面:一個是用保障房支持棚戶區改造,比如去年四川42萬套保障房,按100平方米一套算,就是4200萬平方米的房子,四川一年房屋總銷售量才6000萬平方米,它占瞭三分之二還多。

??今年年初,全省住房城鄉建設工作會提出,四川將全面取消限購限價。為何全面取消限購限價?是不是救房地產市場之舉?昨日,全國人大代表、四川省住建廳廳長何健在接受成都商報記者采訪時,首次公開回應瞭這一熱點。他表示,四川全面取消限購限價隻是去行政化,並非救市,“去年底就開始執行,隻是執行得不徹底”。

??何健:現在,房地產進入一個調整期,這是不爭的事實。不可能再像以前那樣房價大漲,但調整時間多長誰也說不清楚。但也不會崩盤,房子的剛需量是很大的,大量的農民工進城還沒有房子住。

??成都商報:很多人都想問現在能買房嗎?

??何健表示,目前,四川省房地產市場總的形勢發生瞭重大變化,原來是供不應求,現在已是買方市場,“就是說原來是嚴重供不應求,現在達到總體供需基本平衡。”

??■ 關於保障房 今年新開工35萬套

??成都商報:中央提出,可以購買商品房作為保障房,四川省有沒有實施?

??成都商報:目前四川房地產市場形勢怎樣?

??如果新修就有幾個問題:一是過渡期很長,房子從拆到建,最短也要三年時間。現在市場上房子又那麼多,所以四川就提出要提高貨幣安置的比重,現在要求提高到40%。另外還有一部分是公共租賃,本來政府要新建,現在到市場上去買,對去庫存會起到極大的作用,對穩定房地產市場也起到一定的作用。

??成都商報:保障房建設方面,今年的目標是多少套?

??何健:保障房方面,中央的政策已發生瞭變化,現在不強行下達任務,住建部門自己向地方政府申報,量化的目標也不是強制性的。

??房價走勢如何?

??■ 關於取消限購 政府不該管的退出來

??成都商報:關於新型城鎮化,四川有哪些具體舉措?是否將出臺相關規劃?

??———何健

??成都商報:未來的四川,人口分佈將有怎樣的趨勢?

??何健:四川將形成四大城市群,成都平原城證照二胎年息借貸增貸轉貸市群、川南城市群、川東城市群、攀西城市群。確定每個城市的功能,一定不能夠隻求功能的大而全,每個城市都要有每個城市獨特的定位。

??新型城鎮化中,人往哪裡走的問題,四川就非常清楚瞭,就是在四大城市群,然後還有兩帶:就是成德綿以及長江沿線,再加上連接的軸、帶。

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??全國人大代表、省住建廳廳長何健: 全面取消限購限價不是救市是去行政化

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林育堅

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