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與龍湖地產一樣,老大萬科也在面臨規模邊際效應減弱的煩惱。據知情人士透露,在龍湖近期發的一筆美元債中,龍湖地產的負債率和盈利指標被嚴格要求,而這不得不迫使龍湖地產將規模速度慢下來。有著同樣考慮的還有另外一傢H股房企。縱有野心,也不得不正視資本的力量。

有業內人士以嘲諷的口氣說,“萬科這是在為他丟掉老大的寶座找臺階。”而似曾相識的是,2013年,吳亞軍在龍湖內部論壇上發表瞭一篇近6000字的文章《堅定戰略假以時日》,分析瞭近幾年龍湖的發展軌跡,解釋瞭龍湖增長放慢的原因,並重申不並購、不合作開發。

內容來自sina新聞



鬱亮在信中提及,“過去十年以來,我們對於規模數字的態度,經歷過三個階段。在2008年之前,我們也曾一度把規模數字本身作為追求的目標。從2008年開始,我們確立瞭從速度規模型增長轉向質量效益型增長的方針,規模不再是目標,而隻是一個自然的結果。而從今年開始,我們對於傳統業務規模數字的擴張,甚至要保持警惕的態度。”

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08305953677893292054575.shtml

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林育堅

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