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??冬季租房市場上，數量“稀少”的租房者成瞭“香餑餑”，不少精打細算的租房者，特意選在年末換房，看重的就是年末租賃市場冷清，議價空間比較大。盡管春節期間會空置1-2周，但春節前簽約價格會比節後低100元以上，簽約1年即可節約至少1200元，非常劃算。

求。如果是與房東直接簽合同，應仔細查驗房東出示的身份證是否與房產證上的信息一致。如果是共有房產，房產證上的房屋所有者不止房東一人，應要求房東提供

價格會微漲，但普通房源維持原價的可能性較大。

??租客：臨近春節精算賬

??臨近春節，租房市場漸漸平靜下來，但有經驗的租房者則開始盤算，如何搭上最後一班車，趕在年末租到物美價廉的好房子。

??去年12月起，出租房屋的掛牌價格有瞭明顯下降；而一些沒有明顯降價的房源，房東也比租房旺季更能夠接受議價。與春節後和夏季的租房旺季相比，租客可選的房源增多，且租金平穩。

大，雖然年後是傳統的房屋租賃旺季，但目前新興縣房價比較平穩，房屋租金自然也不會出現大波動，一些靠近單位、學校、醫院的房源會較為搶手，或許這些房源

生銹、門鎖脫簧的現象；衛生潔具連接件是否滴水、滲水，下水道是否通暢；地面是否空鼓、開裂、不平整；電器開關是否有隱患等。

??房東：隻要不空置價格好商量

內容來自sina新聞

年末淡季 房租價格好商量

??“本樓有單間出租，300元/月”、“某小區90平方米的2室1廳，800元/月，全新傢電、交通便利、拎包入住”、“出租文化廣場附近的3室1廳，800元/月”……記者走訪發現，臨近年關，本地出租、求租的信息開始增多。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09045961296666945700608.shtml

??據瞭解，由於接近年末，不少外來工回鄉，新興的租房量明顯減少，進入租房淡季。不少房東們都主動在一些信息平臺發佈出租信息，希望早點把房子租出去，有些房東甚至主動降價，或簽訂長期合約來促進出租。

??“房東在年末基本不會漲租金。”準備重新租房的寧先生表示，自己會從多個渠道尋找合適的房源。隻要耐心選擇，就有可能“淘”到合適的好房。

??預計：春節後房屋租憑將回暖

??“年

後務工人員進城、中小學校陸續開學，在年後換房的改善型租客的影響下，預計春節以後房屋租賃市場將會回暖。”有業內人士指出，房屋租金與售樓價格關系較

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??提醒：不要因租金便宜急著租房

??目前可以說是房租最便宜的時候，一些外來務工人員要回傢過年，會把房子退掉，而房東不希望房子空置，急於尋找新的租戶，房客要掌握市場動態，在租金上要求折扣。

??不過，業內人士也提醒租客們，租房時一定要簽《房屋租賃合同》，要學會保護自己的權益，對雙方都有約束。私自租賃房屋，一定要看房產證，這是起碼的租房要

其他人同意的書面授權證明，避免糾紛。如果是與正規房屋中介機構簽約，這些機構有經驗，流程也相對規范，隻要在合理范圍內，按照他們的要求準備資料。

??此外，租房時還要註意安全，不要因為租金便宜就急著租房，要檢查租賃房屋的設施是否安全，如門窗正不正，是否有油漆脫落、內門翹曲、門板開裂，門窗五金附件

??記者根據網上信息撥打瞭某小區住房出租的房東電話。接電話的房東林女士告訴記者，該出租房為電梯房，傢電齊全，帶陽臺，兩室一廳，1000元/月。該房東表示接近年關，有意租房的話還可以繼續商量租金價格。

??“換瞭幾次房瞭，幾乎每次都選擇在這個時候。”多次租房的楊小姐告訴記者，春節後是房屋租賃市場的傳統旺季，市場需求量變大，房源比較緊張，她擔心房東會趁勢抬高房租，“所以，我選擇在年尾租房，在房源及租金上有更多的選擇空間。”

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