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  新浪樂居訊 (編輯 蔣超)天津超大體量項目星耀五洲全線產品低價清銷已經得到確認。>>>新聞鏈接:星耀五洲腰斬降價"3字頭"起>>>在全國樓市降價氛圍愈演愈烈的敏感時刻,淡出人們視線已久的星耀突然高挑降價大旗,背後有何深意?"睡獅猛醒"的大盤未來又有何動作?樂居專訪瞭星耀五洲目前的代理公司--海寶(天津)房地產代理有限公司董事長曹海濱。從他的口中,或許可以窺見星耀五洲未來的步調。

  據樂居樓盤庫資料顯示,星耀五洲從2012年5月至今,高層產品均價就在萬元左右徘徊。從2009年開盤算起,均價最低值出現在2011年的7月,為6900元/平米,即便當時的這個定價,仍然高過目前其周邊中信公園城5300元/平米的均價,與海爾格林小鎮(註:原海爾傢國天下風尚英倫)7200元/平米不相上下2胎借款 民間2胎借款。"貴"成為瞭人們對星耀五洲的第一印象。

內容來自sina新聞

星耀五洲降價後與周邊項目價格對比



天津重現 3字頭房價 星耀五洲超低價破困局(圖)

  由高到低 星耀五洲為何此時降價

  然而仔細查看項目規劃可知,它貴得也的確有道理。"高大上"的規劃勾畫出的美麗藍圖,就讓人心向往之。這裡摘取一段星耀五洲項目相關描述:充分利用天嘉湖獨特的生態環境優勢,打造包括六星級超豪華酒店、多功能體育休閑館、醫院、遊艇俱樂部、水上大型音樂噴泉、運動主題公園以及高尚住宅的集娛樂、購物、健身、休閑、居住、度假為一體的"世界花園、世界建築博覽園以及世界橋梁博覽園"。光是最後這三個"世界"作定語,就足以震撼購房者。

  據曹海濱介紹,截至目前,規劃當中的湖面部分以及高爾夫球場、商業設施等一系列配套都已經得以呈現,可以說眼見一個完整宜居的高品質社區即將樹立。然而開花結果之際卻轉而低價銷售,用曹海濱的話來說,"這是開發商在迎合市場"。

  據他介紹,目前星耀的股東中信、華融、華能三傢信托基金是降價決策的主要制定者。二胎銀行借貸"出於對今年市場研判的不樂觀和回款的需求,星耀決策層做出瞭'一降到底'的營銷策略,以謀求快速回款,一方面保證施工進度,一方面挽回之前出現的延期交房給項目帶來的負面影響。"

  面對項目和市場的雙重頹勢,星耀新上位的決策層迅速施以鐵腕,制定大力降價銷售的策略,體現出高層"亡羊補牢"的思路。而此次降價也貨真價實,不僅幅度可觀,最高達到低於同類產品2000元/平米;而且針對全線在售產品,其中不乏現房和明年6月和9月交房的準現房,可謂誠意十足。

  樂居還瞭解到,截至本周四降價房源可以隨意挑選。但周五之後購房者就需排卡搖號才能選房瞭。

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  • 天津重現“3字頭”房價
  • 天津重現“3字頭”房價 星耀五洲超低價破困局(圖)(1)


新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/10502728862.shtml
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林育堅

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