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?? 11月21日,央行發佈公告:自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。其中,一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍;其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整,並對基準利率期限檔次作適當簡並。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08445953681527924901741.shtml

央行降息第三波救市

??央行宣佈降息後,各地樓市迎來“小陽春”,深圳更是出現瞭多個“日光盤”。11月22日,位於坂田片區的星河銀湖谷共計推出700套房源,吸引1700多人到場。均價為3.5萬元/平方米,這是該區域板塊樓盤的開盤價第一次突破3萬元/平方米,但在當天14時房源就已售罄,銷售額逾23億元。

??和開發商同樣開心的還有那些已經購房的人。傢住成都的李華今年4月在成都購買瞭一套商品房,而那個時候成都的房貸利率是按照央行基準利率上浮15%執行。也就是說,那個時候的利率是7.27%,現在降息後利率隻有6.83%。基準利率的調整,無疑給瞭購房者更多的實惠。

??但降息對於樓市可能並沒有短期現象看起來那麼好。

??銀河證券認為,本次降息的出發點是降低無風險利率,改善企業融資成本,與融十條相呼應,並不是旨在直接刺激樓市。此次非對稱降息,銀行存貸利差空間進一步被壓縮,對按揭貸款打折優惠的動力依然不足,對地產行業的風險偏好也不會出現根本性的改善,加上庫存持續攀升,樓市中長期依然面臨下行的壓力。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??“降息之後雖然業主沒有把房價提高,但是看房子的人明顯多瞭,成交上來瞭呢。”11月30日,在北京東三環外的團結湖片區的一傢二手房中介門店裡,年輕的呂芳(化名)這樣告訴客戶。



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林育堅

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