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  成交量:8月第二周成交2194套 連續五周維持穩定

  近三周來新增客源量基本保持穩定,購房群體置業信心整體來看還是偏向謹慎。二手房市場的買賣雙方進入新一輪博弈期。一方面,二手房業主普遍看漲後市,開始醞釀新一輪的提價;而另一方面,業主高價掛盤以及調控政策有望從嚴加劇瞭購房者觀望。業內人士分析,7月初開始提高的最低計稅價格影響瞭8月的簽約,導致成交量出現放緩,預計8月二手房成交量可能再次出現低於萬套的現象。

  7月開始,成交均價保持在2.7萬元/平米左右波動,8月第二周成交均價出現下降,但是依然處在正常的波動范圍內。根據統計機構監測數據顯示,成交價格都比較平穩。



內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/08572331625.shtml

  成交均價:8月第二周成交均價為27052元/平米 環比下降3.1%

  市場分析:新增房源漲9.2% 供需矛盾再次緩解房屋2胎貸缺錢急用哪裡借錢

8月第二周二手住宅成交量變化

  新浪樂居訊(實習編輯 常曉培)根據北京住建委統計數據上周(2013年8月5日-8月11日),北京二手住宅網簽量為2194套,環比下降6.5%。二手住宅成交均價為27052元/平方米,環比下降3.1%。

8月第二周二手住宅成交均價變化

丁種建地任何問題免費諮詢周報上周二手房網簽量為2194套 環比下降6.5%

  專傢分析,8月第二周新增房源量為4月以來的新高,新房源的入市增多使得短期內的供需矛盾緩解,價格上漲的壓力降低。二手住宅市場量價走勢趨穩,主要是受到一輪信貸和政策上收緊影響。首套信貸優惠幅度降低,稅費增長,這對於購房需求的釋放產生影響,市場中,一部分剛需群體也產生瞭觀望情緒,業主出售成交周期變長。新增房客源量增幅放緩甚至接近止漲。業主的入市更多的是試探價格,短期內成交的可能性比較小。從長期來看,北京的住房需求規模龐大,一旦購房者的觀望情緒轉淡,合理的住房需求將會推動成交量在出現增長。

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林育堅

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