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什麼是房貸二胎利率多少免費諮詢試算北京二手房業務辦理人數暴增

內容來自hexun新聞

昨天,朝陽區房屋辦證大廳,業務咨詢窗口前排起瞭長隊。據咨詢窗口一位工作人員稱,已經有三五年沒有這麼熱鬧瞭。 昨天是“新國五條細則”出臺後的第一個工作日,受“二手房賣房所得按20%征收個稅”的政策內容影響,北京(樓盤)樓市出現瞭一波明顯的末班車行情,房屋買傢賣傢都急切地想搶在政策生效之前完成簽約、繳稅、過戶等手續。昨天,記者探訪瞭北京朝陽區、海淀區的房管局辦事大廳和朝陽區地稅,前來辦理過戶、繳稅等手續的人數暴增,而北京市住建委相關負責人表示,預計後幾天房屋網簽的登記量還會明顯上升。朝陽區房管局:後5天名額全部被約滿雖然北京朝陽區房管局已全面推行網上預約辦理,可以預約未來5個工作日內的房屋登記業務,但記者於昨日早晨8點到達位於石佛營東裡的朝陽區房管局的時候,依然有不少人在門前排隊。而網簽、咨詢、解除抵押等窗口前更是排起瞭長龍,“我是來解押的,這樣能盡快走其他的手續,能早點走手續就早點。”一大早就過來排隊的陳先生表示。到昨天下午2點,朝陽區房屋登記發證大廳外已經人群熙攘,大廳外的業務咨詢窗口前排起瞭數十米的長龍,近百人排隊咨詢。“今天人一下多瞭起來,已經有三五年沒有這麼熱鬧瞭”,網簽的咨詢窗口一位工作人員說。大廳一層,約有200多人在這裡等待,叫號器不停地變換閃爍,20餘個窗口同時辦理業務。“我幫客戶預約過戶的時候發現,往後5天的辦理名額已經被約滿瞭,夜裡12點半開始排隊繳稅,號都排到280多瞭”,前來陪客戶辦理業務的鏈傢地產業務員稱,“大傢都想趕在個稅征收新政策正式實施前過戶”。現場探訪海淀區房管局辦事大廳;辦業務人數約增兩倍昨天下午4點多,海淀區房屋管理局辦事大廳內聚集瞭三四百人,不少手持房產證的市民將咨詢臺圍得水泄不通。“從來沒見過這麼多人,細則出臺後來辦過戶的人數可以用"暴增"來形容,”一名工作人員介紹,房源核驗和買房資格審核是二手房過戶的兩個必經步驟,辦理時均需取號後等待窗口叫號,“平時每天房源核驗也就出到70多號,今天出到218號,買房資格審核的號也比往常多瞭將近200個。”該辦事大廳一名負責人表示,昨天,前來辦理業務的人數約是平時的3倍。昨天下午4點半,辦事大廳內已停止叫號,但仍有200多人等待辦理業務。朝陽第六稅務所:排隊納稅人數激增為瞭趕新政的末班車,避免納更多的稅,昨天記者看到,離朝陽區房管局不遠的朝陽地稅大廳也排起瞭長龍,不少人都是通宵排隊等待繳稅。“我昨天晚上12點多就過來排隊瞭,拿的100多號,現在還沒輪到我。”昨天下午一點鐘,仍在朝陽第六稅務所排隊的經紀人小李告訴記者。據小李介紹,平時他們也會替客戶來排隊,但沒這麼多人,“現在大傢都想趕緊繳稅,心裡就不慌瞭。我們這個客戶是最近做的網簽,我就第一時間過來排隊瞭。”據記者瞭解,排隊的人中還有拿到400多號的,其抱怨稱“今天能不能辦上都成問題。”偉業我愛我傢(博客,微博)北京公司簽約中心經理高翔在接受記者采訪時表示,“不管是朝陽的地稅還是其他區域的,人數都出現瞭暴漲,比平時多瞭一倍,很多經紀人都是半夜去排隊的。”房屋中介門店 經紀人手機響不停昨天,記者走訪瞭不少中介門店,細則出臺後咨詢的人數劇增。記者昨天在某門店的半個小時時間裡,不僅有很多前來咨詢的業主,且經紀人的電話不斷,多數的內容也是在問政策會不會影響他們賣房。據我愛我傢多傢門店的負責人表示,從3月1日傍晚政策出臺後不久,以及整個周末,許多經紀人的手機就響個不停,也有不少客戶、業主或者店面周邊的小區居民到門店咨詢新政事宜,其中有近90%的咨詢都是關於“二手房交易個稅按差額的20%的征收”的相關話題。另據偉業我愛我傢市場研究院數據顯示,僅3月2日單日的新增買房客戶需求委托量就比前一日增長近三成。官方回應市住建委:存量房網簽登記日均增長近三成據北京市住建委初步統計,春節後至“新國五條”細則發佈前,北京存量房網上簽約共8312套,日均簽約593.71套;細則發佈後,存量房網上簽約共1519套,日均簽約759.5套,較政策出臺前增長27.92%。昨天,北京市住建委相關負責人表示,西城區、海淀區、豐臺區、大興區登記大廳預計後幾天登記量還會明顯上升,市住建委已要求各區縣制定應對預案,交易活躍區縣,將進行現場督導。市住建委相關負責人表示,昨天,市房屋權屬登記中心派出工作人員對占本市房屋登記量較大的朝陽、海淀、豐臺三個區(業務量占全市52%)進行現場督導,對其他區縣實行實時監測。兩方心態買房人:趕緊繳稅求放心大學畢業近三年的王小姐於2月底在北京四惠東附近看瞭幾套二手房,因房價太高,遲遲未下決心。隨著3月1日國務院公佈“新國五條”細則,王小姐著急瞭,立刻決定買下一套76平方米的兩居室。“我這兩天天天催中介,趕緊往前走程序,讓我趕緊繳稅,免得趕上新政策,那個稅得我幾年的工資也不夠。我剛給中介打完電話,說正在審核業主的信息。”王小姐迫切的心情溢於言表。“我現在除瞭著急還是著急,我和業主溝通過,他也是這樣的心態,早完事早好,免得到時候因為稅收再有矛盾,也影響成交。”市民郭女士稱,自己此前在準備購置婚房,但還在比較幾套房子的優缺點。細則發佈後,她雖然對新政策不是很瞭解,但覺得“無論20%的稅怎麼收,最後還是會由買房人來承擔”。因此,她便趕緊定下房子,準備過戶。昨天一大早,記者在朝陽區房屋登記發證大廳大廳外面遇到瞭正在排隊的張女士。她告訴記者,她上周就過來辦網簽瞭,但沒辦成,“其實我應該是這麼個點過來辦,另外一方面新政策確實也催著我趕緊辦。那個政策卡的主要是稅收,我就想著如果繳完稅,我就可以徹底放心瞭。”賣房人:立刻出手不再等王先生在新源裡的一套房子一直惜售,按照王先生的說法,一邊在中介掛牌,試探市場的價格,等到高點再賣,同時也不影響自己把它租出去獲得收益。“去年10月份,我鄰居賣的,均價26000元/平方米,我沒舍得賣,反正我不著急用錢,我覺得房價得漲。你看吧,去年年底到現在,漲瞭吧。”據王先生介紹,春節前,有人想以31000元的單價買,但他還是惜售,最終沒有成交。不過,新政出來的第二天,王先生就給中介交代,差不多該賣掉瞭,“我一看20%的稅,算瞭,趕緊賣瞭吧,誰知道以後呢,這麼高的稅誰還買我的房子,4萬塊錢一平米賣的。”而等著租賃到期就把手裡的一套房子賣出去的張阿姨也表示,“心裡慌,我本來想等租賃到期呢,現在看看市場,還是給人傢違約金吧,趕緊把房子賣瞭。”不過,也有房屋中介公司的業務員介紹,細則出臺後“買傢都比較著急,賣傢卻相對比較淡定。”多名房屋中介人員稱,北京二手房市場上存在不成文的規則,所有房屋買賣產生的稅費最終均會由買傢承擔,“按照新政策,每套房至少要多出30萬的稅,對買傢來說,實際上房價又漲瞭。”var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '土建融台中西屯土建融

新聞來源http://house.hexun.com/2013-03-05/151716694.html
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林育堅

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