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現在,對於萬達來說,隨著院線IPO的成功通過,以及萬達商業在香港上市的確立,萬達系的資本帝國也將更加壯大。

A股IPO過會 萬達院線終成國內院線第一股

同時,萬達院線的預披露文件也顯示,萬達院線已開業的142傢影院中,有83傢影院接受關聯方萬達商業地產的房屋租賃服務,構成關聯交易。

有市場人士就指出,因為萬達電影院線與萬達商業地產物業相鋪相成,因此低租金成本亦成為其市場競爭的一大利器。

曾茂軍指出,對大多數做商業地產、購物中心的開發商而言,電影院帶來的銷售金額並不是最重要的,最重要的是為購物中心帶來瞭更多的人次。

根據規劃,2014年萬達院線將新開設40傢影城,並實現營業收入48.3億元。這將使萬達院線在2016年底建成影院260傢、銀幕2300塊,相當於將2013年底其影院和銀幕的規模翻一番。

11月25日,上市前夕萬達電影院線股份有限公司總經理曾茂軍在2014觀點商業年會上就闡釋瞭萬達院線的經營理念。

不過,最終萬達院線還是在國內中小板完成瞭上市。不過,頗為可惜的是,一直在和萬達競爭院線第一股的金逸影視此次卻未能順利成行,為招股書信息披露的瑕疵所耽擱。

在招股書中,萬達院線還透露出瞭上市後將加快擴張步伐的意圖,2胎銀行利率缺錢急用哪裡借錢而目前其有150傢影城,在重點區域佈局優勢明顯,但不排除未來將在深耕原有市場的同時,挺進其他全國票房收入較高的區域。

數據顯示,2011年至2013年,萬達院線向萬達商業地產支付的費用分別為0.94億元、1.58億元、2.22億元,占營業總成本5%-7%。相比之下,2011年-2013年上影股份物業應付租金在應付款的金額占比就從2.54%上升到瞭10.59%。

萬達院線招股書披露,電影票房和賣品是萬達院線的主要業務收入,這兩項業務毛利率分別為60.86%和70.31%。同時,近三年萬達院線營收復合年均增長率達34.95%,由2011年的22.09億元增長至2013年的40.23億元。

根據招股書,萬達院線擬將首次公開發行不超過6000萬股股票,預計募集資金總額20億元。所募資金將用於影院建設項目及補充流動資金,項目預計總投資20億元;若有不足,則不足部分由公司自籌解決。

上市後將加快擴張

這顯然也是業務主力為商業購物中心的萬達一直積極籌建、運營自己電影院線的真正原因,即為萬達廣場帶來更多的人流,從而促發更多的消費。

數據顯示,2011-2013年,萬達院線凈利潤分別為3.07億元、3.9億元、6.05億元;凈資產收益率分別為28.97%、27.72%、31.76%。今年上半年,凈利潤達4.18億元,凈資產收益率為17.46%。

萬達院線介紹,其經營模式屬於純資產聯結,影院直接投資興建,影院資產歸院線所有。而競爭對手上影股份旗下聯和院線則是以簽約加盟為主,旗下大部分影院和院線沒有資產從屬關系。

有業內人士稱,萬達院線若率先完成上市將獲得更高的估值,也利於穩定上市後的股價表現。

青年購屋貸款率利二胎年息院線與商業地產

一直以來,萬達系各個板塊的運作模式都是業界深感興趣的焦點,但因沒有上市,萬達業務各板塊的運營、財務等情況向來神秘,現在隨著萬達院線上市其商業模式亦逐步為市場所瞭解。

內容來自sina新聞

這離王健林首次提出院線上市已經過去瞭十年,距今年7月1日“萬達電影院線”在證監會披露中小板中止審查企業名單中出現尚不足半年。

“去年中國的電影院給所有的購物中心帶來的人次超過6個億,今年應該會超過8億的觀影人次,這是電影院對購物中心真正的價值,它是可以吸收客流的。”

其舉例稱,有數據顯示,消費者到購物中心裡面看電影已經是目的的第一位,但此目的卻可以引發復合消費,幾乎到電影院裡看電影的人,超過50%的人會有餐飲的消費,超過40%的人會有到其它零售的消費。

據瞭解,目前萬達院線市場份額連續三年排在國內首位,發行前總股本為5億股,其中,王健林通過其控制的萬達投資持有萬達院線68%的股份,其他27名股東持有剩餘32%股份。目前萬達院線的主營業務為影院投資建設、院線電影發行、影院電影放映及衍生業務。

截至2013年底,萬達院線旗下有142傢影院,銀幕數為1247塊。市場規模上,萬達院線年度票房31.6億元,市場占比14.5%。2013年,萬達院線營收總額約為40.2億元,凈利潤約6億元。

11月28日,籌謀上市多年的萬達院線終於從證監會手上拿到瞭最後的“通行證”,成為瞭國內院線第一股,這也使得萬達董事長王健林此前所言“今年要推動1-2傢公司上市”變為現實。

當時,萬達院線上市被“中止”,有報道稱主要原因是沒有及時更新申報材料。報道引用一位接近萬達分析人士猜測:“這樣的小'失誤'可能說明萬達院線對上市戰略有重新規劃,它有可能會考慮改在海外上市。”

不過,對此就有分析認為,當萬達院線成功上市後,新建影院的租金水平必須要跟市場接軌,考慮到還有一些影院並非租用萬達商業地產的物業資源,因此租金占票房的比例或許會有所提高,萬達未來新建影院的盈利水平將面臨挑戰。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-30/13015944686343690177687.shtml

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林育堅

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