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  同時,銀行間市場資金成本整體偏低,亦有助於降低房企融資成本。



  上市房企發行中期票據開閘意義重大。國泰君安研究報告指出,一方面,上市房企再融資(包括股權和發行企業債)雖在2013年已經開閘,但由於需國土部審核,項目較多的龍頭房企獲得通過難度較大。預計此次上市房企銀行間市場發行中票並不需要國土部審核,融資難度有望大幅降低。

  萬事開頭難,有望首批發行中期票據的上市房企也將面臨諸多限制。據悉,以普通商品房為主的房地產上市公司才可發行中票,從事棚戶區改造等公益性質的房地產開發將受到鼓勵。同時,監管層對於募集資金使用也有要求,如募集資金僅可用於房建開發,不能作為土地款等其他用途,項目也僅限於保障房及普通商品房項目。

  近日,記者從多個市場人士處獲悉,監管層將允許已上市房地產企業在銀行間市場發行中期票據,而房企發行債券首單或於年底現身。分析人二胎房屋買賣缺錢急用哪裡借錢士認為,融資渠道放寬,不僅有助於緩解開發商偏緊的現金流,助行業量價"軟著陸";另一方面,開發商融資渠道拓寬之後,銀行對地產資金的風險擔憂也可有所扭轉。

內容來自sina新聞



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/09024446069.shtml

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林育堅

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