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??地王項目或推高樓價

??從廣州樓市可售貨量的構成來看，明年70%以上分佈在外圍四區，中心區供應較少。其中，預計可售貨量最大的是番禺和花都區，主要是這兩區現時的餘貨及已出預售證而未推的貨量大。蘿崗預計2015年的新貨大增，達到1.2萬套，躍居各區新推貨量之首。南沙預計新貨約1萬套，加上現時存量約1萬套，總可售貨量超2萬套，供應充足。

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??930新政實施後，廣州樓市明顯有瞭改善和提升，客戶上門量普遍有15~30%的上漲，成交量普遍有10~20%的上漲，市場總體有一定改善。在成交量增幅超過20%的樓盤中，以市區樓盤受帶動最為明顯，在9個成交量上升超過20%（對比政策出臺前）的樓盤中，有6個都來自中心區域。

土地貸款台南下營土地貸款??中心區供應仍稀缺

明年廣州樓市貨量減少10%

內容土融彰化線西土融來自sina新聞

??調查顯示，近四成受訪者看穩明年樓價，另有五成置業者覺得樓價會小幅調整。可見，年末政策利好及樓市的企穩，令市場心態非常穩定。

??由於2014年廣州樓市進入調整期，房價漲勢大幅減緩，不少區域樓價更有較大降幅，因此2015年地王項目的入市是各方關註的焦點。報告認為，受區域市場供應規模、地王項目自身條件等因素影響，預計地王項目的入市對周邊市場的影響會有顯著區別。如中心區的廣鋼新城和同和板塊地王集中，有規模效應，周邊缺貨較久，地王項目售價雖高，仍將吸引一定需求，地王項目的高定價一定程度會推高周邊項目售價。而外圍區域由於周邊供應量巨大，地王項目較其他項目有較大的成本劣勢，預計對整體片區市場難形成大的影響。

??樓市投資買傢大幅減少

??信息時報訊

??合富輝煌（中國）市場研究中心最新發佈的監測報告顯示，2015年廣州（十區）樓市可售貨量（餘貨＋新貨）約12萬套，雖然比2014年減少10%以上，但仍高於前幾年的平均水平，貨量充足。明年預計有13宗地王項目集中入市，其高定價一定程度會推高周邊項目售價。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??目前，大部分地王項目已經動工，預計將有13宗於2015年集中入市，其中供應稀缺的中心區的荔灣白雲區占據7宗，其餘分佈在番禺、黃埔、蘿崗、南沙、增城。

??2013年四季度至2014年一季度，廣州樓市總體向好，樓價上漲速度較快，此期間的土地市場火爆，產生瞭不少地王，特別是市中心的土地更是受到開發企業追捧，面粉貴過面包的現象頻頻出現。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08075954034514891430523.shtml

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