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  需求壓抑待"釋放"

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  今年3月樓市出乎意料的成色十足,但進入4月份,樓市或進入下行通道,成交量連跌兩周。雖然目前市場的觀望情緒有所淡化,但武漢樓市若想在二季度迎來"紅五月",或許仍然需要一味"猛藥"。

  武漢樓市二季度開局乏力

  新浪樂居訊(編輯 李學萍)進入2014年,北京、上海、廣州等一線城市房價出現"拐點",紛紛開始掉頭向下,這場樓市降價潮已然波及到瞭全國許多二、三線城市。在武漢,過去擠爆樓盤銷售部搶購房子的情景已不再上演,購房熱情正悄悄地褪去。【成交備案延遲 武漢主城區新房成交均價創新低(圖)】

  據不完全統計,4月即將開盤或加推的項目有34個,剛需項目達到28個,占比逾8成,較此前占比提高。主要分佈在東湖高新、洪山、漢陽、東西湖等地,從戶型上看,以面積在90-130平方米的2-3房產品為主。

  "從數據來看,前兩周的表現雖然比較'慘淡',但是4月首周可謂'零供應',還能有這樣的表現說明市場需求還是旺盛的。"業內人士表示,隨著供應的回升,尤其是剛需產品的陸續"進場",相信仍將吸引大批購房者入市。

  根據新浪樂居最新統計顯示,經過瞭3月底的一個小高峰後,武漢樓市近兩周成交量持續回落。上周總成交量為3166套,比前一周減少97套,下跌2.97%;日均賣房452套,比前一周減少15套。

推盤量驟減五成 武漢樓市二季度開局乏力(圖)

  新浪樂居研究員李婧表示,這其中雖然有清明小長假影響的因素,但新增供應量的大幅減少,才是成交量毫無起色的關鍵。據統計,4月前兩周共有7個項目入市。相比三月前兩周十幾個項目推盤量少瞭一半。

  漢陽某開發商告訴新浪樂居,供應方面,經過前期的蓄客和3月份的觀望,許多剛需項目將逐漸放量,預計樓市推盤量會出現一個"小高潮",而這個爆發會出現在4月中下旬或者5月份。

內容來自sina新聞

  "如果剛需產品入市增多,'金四、紅五'依然可期。"新浪樂居研究員李靖認為,二季度武漢樓市雖短期成交量有所下滑,但不會大幅跳水,這主要是由於武漢有旺盛的市場需求及強大的購買力。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.房屋二胎貸款率利怎麼貸款比較會過件cn/news/2014-04-18/06454074514.shtml
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林育堅

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