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8月第三周佛山樓市量價齊跌 土地市場成交火熱
新浪樂居訊(實習編輯李敏儀)8月第三周，佛山一手住宅市場整體量價齊跌。根據中原房地產統計數據顯示，佛山一手住宅共簽13.69萬平方米，較前一周減少6.64平方米，環比減少33%，成交均價為8441元/平米，環比下跌6%。土地市場表現火熱，品牌房企搶地，高溢價頻現，並衍生出羅村新單價地王、佛山新單價地王、桂城平洲新單價地王，佛山樓面價紀錄刷新至8753元/平米。
上周佛山五區一手住宅簽約情況
佛山市周度一手住宅簽約走勢
從各區成交來看，南海區以4.48萬平方米的簽約量蟬聯五區榜首，緊追其後的是順德區，成交量為4.3萬平方米，環比下降22%。禪城區成交3.26萬平方米，環比上升32%；三水區簽約1.64萬平方米，環比下降26%。由於網站問題，高明區未能錄取到數據。上周佛山全市成交量大幅減少，除禪城區成交量環比有上升外，其餘區域均有不同程度的下降。
價格方面，全市成交均房貸第2順位怎麼貸款比較會過件價穩重有降。其中，南海區的樓價從上周的10340元/平米降至9679元/平米，環比下跌6%，對全市樓價的下跌起到決定性的作用。而順德區樓價7989元/平米，環比上漲5%，禪城區和三水區均價保持維穩。由於網站問題，高明區未能錄取到數據。
禪城：普君新城回購房持續簽約成交量再次走高
普君新城持續有回購房簽約，刺激禪城成交量上升。數據顯示，在上周全市成交排名前十樓盤當中，普君新城成交141套，簽約面積為12633.77平方米，大大領先成交量排名第二的樓盤海灣城市嘉園95套住宅。在佛山五區中，唯獨禪城區成交量上漲，漲幅過3成。
除此之外，上周末禪城區也有不少樓盤有營銷動作。位於港口路的沿海馨庭舉行"小記者采風活動暨暑期實踐活動"，項目在售戶型為90、120平米的兩三房單位，2梯3戶或2梯4戶設計，售價9000-10000元/平米。購房者通過新浪樂居電商3.0"E信通"平臺在沿海馨庭購買兩三房單位的戶型，可預存1萬抵3萬，多重折扣。
南海：整體表現較為平淡市場呈量價齊跌的態勢
在南海，受到前期集中推貨簽約，透支上周需求的影響，上周簽約4.48萬平方米，環比下跌56%。中高端改善型產品簽約有所回落，致使整體均價出現回調，為9679元/平米。數據顯示，在上周全市成交排名前十樓盤當中，富豐新城成交26套，簽約面積為2289.63平方米，領跑於成較量排名第二的中海千燈湖1號19套產品。
8月18日，位於大瀝西部的勁嘉金棕櫚園開盤推售一期第2批產品，戶型涵蓋82-141平米的三、四房單位，起價5字頭，折後均價6500元/平米。開盤當天可享三重折扣優惠，截至中午13點，已完成超150套房源的成交量。
順德：高價位項目持續發力樓盤以銷售餘貨為主
在順德，受大良、勒流鎮街新品簽約高峰已過的影響，全區簽約4.4萬平方米，環比下跌22%。數據顯示，盡管樂從鎮街成交量下滑，但仍以0.88萬平方米躍居首位，而容桂鎮街以0.84萬平方米緊追其後。
價格方面，樂從等鎮街的高價位項目持續發力，且中低價位簽約有所回落導致價格下調，雙重情況拉扯下，順德區整體均價環比上升5%，為7989元/平米。整體市場呈量跌價升的態勢。
6個樓盤推新貨順德區新貨量攀頂
上周，佛山全市6傢樓盤推新貨，合計666套房源，7.69萬平方米。其中，順德區以5.24萬平方米的新貨量位居首位，占全市新增量的68%。在新房源中，大面積單位居多。
6傢樓盤新貨一覽表
土地市場備受矚目龍光刷新佛山新單價地王紀錄
上周共成交5宗商住地，其中禪城區有2宗，南海區占3宗。其中，龍光地產以8753元/平米刷新瞭塵封近4年的佛山商住用地成交單價記錄；泓迅置業以超過4字頭的樓面價，土融苗栗泰安土融刷新瞭羅村的土地成交價格記錄；中海地產則成為平洲板塊土地成交單價的最高紀錄。
農地變建地條件上周土地成交信息
土地出讓市場方面，本周共新增掛牌4宗商住地，南海區占一宗，其餘三宗地塊均落於順德區新城創智城片區，為相連地塊，占地面積均超13萬平方米，起拍價均超4億，樓面價均為2938元/平米。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/08003460887.shtml
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