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??冬季租房市場上,數量“稀少”的租房者成瞭“香餑餑”,不少精打細算的租房者,特意選在年末換房,看重的就是年末租賃市場冷清,議價空間比較大。盡管春節期間會空置1-2周,但春節前簽約價格會比節後低100元以上,簽約1年即可節約至少1200元,非常劃算。



求。如果是與房東直接簽合同,應仔細查驗房東出示的身份證是否與房產證上的信息一致。如果是共有房產,房產證上的房屋所有者不止房東一人,應要求房東提供





價格會微漲,但普通房源維持原價的可能性較大。

??租客:臨近春節精算賬



??臨近春節,租房市場漸漸平靜下來,但有經驗的租房者則開始盤算,如何搭上最後一班車,趕在年末租到物美價廉的好房子。



??去年12月起,出租房屋的掛牌價格有瞭明顯下降;而一些沒有明顯降價的房源,房東也比租房旺季更能夠接受議價。與春節後和夏季的租房旺季相比,租客可選的房源增多,且租金平穩。

大,雖然年後是傳統的房屋租賃旺季,但目前新興縣房價比較平穩,房屋租金自然也不會出現大波動,一些靠近單位、學校、醫院的房源會較為搶手,或許這些房源





生銹、門鎖脫簧的現象;衛生潔具連接件是否滴水、滲水,下水道是否通暢;地面是否空鼓、開裂、不平整;電器開關是否有隱患等。



??房東:隻要不空置價格好商量

內容來自sina新聞

年末淡季 房租價格好商量

??“本樓有單間出租,300元/月”、“某小區90平方米的2室1廳,800元/月,全新傢電、交通便利、拎包入住”、“出租文化廣場附近的3室1廳,800元/月”……記者走訪發現,臨近年關,本地出租、求租的信息開始增多。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09045961296666945700608.shtml

??據瞭解,由於接近年末,不少外來工回鄉,新興的租房量明顯減少,進入租房淡季。不少房東們都主動在一些信息平臺發佈出租信息,希望早點把房子租出去,有些房東甚至主動降價,或簽訂長期合約來促進出租。

??“房東在年末基本不會漲租金。”準備重新租房的寧先生表示,自己會從多個渠道尋找合適的房源。隻要耐心選擇,就有可能“淘”到合適的好房。



??預計:春節後房屋租憑將回暖



??“年

後務工人員進城、中小學校陸續開學,在年後換房的改善型租客的影響下,預計春節以後房屋租賃市場將會回暖。”有業內人士指出,房屋租金與售樓價格關系較





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??提醒:不要因租金便宜急著租房



??目前可以說是房租最便宜的時候,一些外來務工人員要回傢過年,會把房子退掉,而房東不希望房子空置,急於尋找新的租戶,房客要掌握市場動態,在租金上要求折扣。

??不過,業內人士也提醒租客們,租房時一定要簽《房屋租賃合同》,要學會保護自己的權益,對雙方都有約束。私自租賃房屋,一定要看房產證,這是起碼的租房要

其他人同意的書面授權證明,避免糾紛。如果是與正規房屋中介機構簽約,這些機構有經驗,流程也相對規范,隻要在合理范圍內,按照他們的要求準備資料。



??此外,租房時還要註意安全,不要因為租金便宜就急著租房,要檢查租賃房屋的設施是否安全,如門窗正不正,是否有油漆脫落、內門翹曲、門板開裂,門窗五金附件

??記者根據網上信息撥打瞭某小區住房出租的房東電話。接電話的房東林女士告訴記者,該出租房為電梯房,傢電齊全,帶陽臺,兩室一廳,1000元/月。該房東表示接近年關,有意租房的話還可以繼續商量租金價格。


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??“換瞭幾次房瞭,幾乎每次都選擇在這個時候。”多次租房的楊小姐告訴記者,春節後是房屋租賃市場的傳統旺季,市場需求量變大,房源比較緊張,她擔心房東會趁勢抬高房租,“所以,我選擇在年尾租房,在房源及租金上有更多的選擇空間。”

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林育堅

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