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  昨天上午,龍陽時代 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)迎來首次開盤,三四百人把會場坐得滿滿當當。"樓盤位於王傢灣核心,離人信匯、摩爾城都很近,今後還有地鐵3號線和4號線,均價隻要8453元/平方米,性價比還是挺高的。"現場搖號搶到一套112平米三房的李小姐說。記者對比發現,項目周邊的多個樓盤均價多在9000元/平方米左右,高性價比優勢使得項目一上午的去化率就達八成。

房屋二胎 民間房屋二胎利率多少怎麼貸款比較會過件武漢樓市取消限購成交量井噴

  

  昨天入市樓盤中,與前期產品價格差不多和價格低於市場預期的樓盤,普遍賣得比較好,如楚天都市雅園 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、萬科金色城市 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的開盤去化率分別為六成、七成。

  而那些趁解限就急於提價的樓盤,購房者並不買賬。以武昌徐東某樓盤為例,此次的推盤價約10300-10400元/平米,當天銷售率不到三成。而今年初,該樓盤首次開盤時價格僅為1萬元/平米。

【解析:武漢全面2胎房貸利率怎麼貸款比較會過件取消商品住房限購】

  解限後的首個周末,因隻有一個休息日,武漢三鎮17個樓盤搶在昨天開盤,其中有5個純新盤和9個加推項目。

  解限後成交量翻番

  樓盤提價購房者不買賬

  事實上,對比國內比武漢解限更早的城市來看,也能驗證這一觀點。湖北中原地產分析報告稱,國內其他城市限購開閘後成交量暴增情況並不罕見,一段時間後回落的可能性比較大。

【最牛客戶一口氣買走3套房】

  當然,業界的普遍觀點是,解限助力,今年武漢樓市成交量超過去年15.9萬套的歷史紀錄問題不大。

內容來自sina新聞



"限購取消瞭,再不買恐怕房價又要漲瞭!"昨天一上午,漢陽王傢灣樓盤龍陽時代 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤,項目推出的192套房源,被數百名購房者"搶"走155套,銷售率高達八成。而在今年前8個月,多數樓盤開盤當天的銷售率要想超過五成很不容易。

【武漢取消限購後首個周末 17盤3000套房源破紀錄】

  24日,武漢樓市解限首日,市房管局官網顯示,當天共有807套新房成交,比9月23日的344套多瞭一倍多,創下歷年來日成交量新高。26日,這一數據再度被刷新,當天的成交量達到924套!

  為何成交量會出現瞬間爆發式增長?業內人士分析,武漢限購3年半以來,相當一部分持幣待購的改善需求和外地購房者被擋在門外,解限後其中一部分人搶著集中入市,從而推高成交量。同時,也有部分此前被限購的買房者,擔心房價上漲,早就向開發商預交瞭首付款,但因不具備買房資格而遲遲沒法網簽備案,解限後這部分人集中網簽備案推高成交量。

  後湖的一位開發商告訴記者,解限隻是解決瞭購房者具不具備買房資格的問題,貸款利率回調和放款周期縮短,是樓市量價齊漲的更關鍵的因素。他不無擔心地說,如果貸款依然不好辦,高成交量"飛一會兒"後,很有可能短期就恢復到正常水平,解限帶動的成交猛增隻是暫時的。

  隨著武漢9月24日起取消限購,武漢開發商的推盤熱情空前高漲,此前被限購的市民搶著出手。昨天武漢17個樓盤火速開盤或加推搶客,市房管局官網數據顯示,自解限當天起,樓市成交量出現井噴式增長。

  樓市平價走量或將持續

  "限購取消瞭,你不是考慮買房?我們現在還有優惠,過陣子價格就會回調的。"近幾天,記者和身邊的朋友都接到不少樓盤置業顧問的電話。

  記者發現,解限後武漢樓盤的人氣有所上升,但限貸等因素的影響,仍有不少人選擇持幣觀望。在本地一傢網站的一項調查中,記者發現,有五成網友表示,如果房貸利率不能下降,他們仍會選擇再等等看。

  考慮到購房者對房貸利率的擔心,樓盤也對此做起促銷文章。解限首日就推出利率"七折再七折"的漢口頂琇國際城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),以樓盤補貼購房者利息的名義,聲稱將用"折上折"的方式把貸款利率降至3.21%,能每月為購房者節省千餘元按揭款。該樓盤銷售負責人黃先生說:"解限對武漢樓市的影響比較有限,我們近期沒打算調價。"

  "取消限購能吸引的有效購房者並不多,開發商其實心裡也有數,所以現在趕緊趁金九銀十搶一波算一波。可以說,現在誰漲價就是找死!"一位從業十餘年的地產人士說,樓盤現在提價並不明智,隻會把購房者主動推到競爭樓盤。

  類似明確表態近期暫無調價計劃的樓盤,在光谷、四新和白沙洲等庫存量較高的片區,目前仍比較普遍。湖北中原地產分析報告認為,在限貸沒有明顯松動的情況下,預計武漢樓市的平價跑量將持續。

  記者謝東波

  記者昨天踩盤發現,多數樓盤目前並未明顯上調價格,部分新盤的價格還略低於預期。業內稱,武漢樓市平價跑量仍將持續一段時間,成交量再沖高後將逐漸回落。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-28/07594486156.shtml

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林育堅

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