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內容來自hexun新聞

桃園觀音建地貸款湖北聯投置業私用公共資源是誰的悲哀？

國傢森林公園裡建別墅，森林資源變身私傢園林，是典型的公共資源私用的現象，與城市公園裡建會所等現象如出一轍。這些事件都有一些共同的特點：所在地景觀優美區位絕佳，相關規劃方案高端大氣上檔次，服務對象直指高大上精英人群，建設方膽肥氣粗背景雄厚，被群眾舉報無數次後仍然能巍然不動穩如山……從區位上看，武漢九峰山森林公園是武漢地區唯一的國傢級森林公園，馬驛山是九峰中的一座山峰，距市中心僅12公裡，交通便利。擁有這麼好的地理區位資源，一般的開發商想必爭得頭破血流也難以獲取開發權。驛山高爾夫的開發方來歷自然不一般，據其官方網站介紹，開發方湖北聯投置業雖然成立於2009年，卻是湖北省人民政府直屬的國有大型控股公司，肩負著以“政府引導，市場化運作”的經營宗旨，探索城市化發展新模式的歷史使命，致力於省內城鎮化、重大基礎設施及功能性項目建設。有瞭政府背景為依托，才可以獲取國傢森林公園內的天然優勢資源，整個項目的占地規模和規劃定位都盡可能的高大上。驛山高爾夫的銷售廣告中稱：“18洞高爾夫球場占地2330畝，是華中唯一的國際錦標賽級高爾夫，由美國高爾夫設計師協會主席親筆設計，佈置在球場內的低密度住宅，與高爾夫景觀、山地景觀完美融合。”高爾夫歷來是高端別墅的風景配套，再加上國傢森林公園作為私傢園林配套，整個別墅區域的價值更上瞭一個臺階。然而，這樣的開發建設，喜瞭開發商，卻剝奪瞭本該普通老百姓享受的公共景觀資源。實際上，處於風口浪尖的驛山別墅並不孤單：杭州30多傢“富豪私人會所”盤踞西湖一線湖景；南京宋美齡宮內建“私人會所”；雲南洱海大溪房屋土地貸款邊填湖造地建設“私傢府邸”等等事件，都是驛山高爾夫別墅的“同道中人”。有背景的開發商通過各種名目圈占公共資源，讓一部分人在所謂的“私人空間”中獨享美景，並坐享稀缺資源的無限升值而大發其財。驅動這種慣性的是部分開發商和地方政府部門的合謀。開發商具有攫取稀缺資源的天然沖動，他們熟練運用各色名目的策劃來包裝房地產建設項目，打著“體育產業”“休閑養生”“影視基地”“生態文化”等光鮮靚麗的幌子，在景區內大興土木，並動輒拋出百億級投資計劃，從而獲取相關部門的許可和公眾的容忍。而部分地方熱衷將天賦資源“兌現”成GDP，大開“方便之門”。在這種“一拍即合”的狀態下，將別墅建在國傢森林公園裡的類似行徑就會肆意滋長。某種程度而言，在權力和資本的合力下，本該屬於廣大人民群眾的國傢森林公園，卻成為瞭一部分人的私傢園林，折射的卻是這個時代的悲哀。作者系安邦集團工資制合夥人（編輯：舞哲）

新聞來源http://news.hexun.com/2014-06-07/165473034.html

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