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煙臺房價破7000大關 買100平房子要多花46300元
膠東房產網11月11日訊(記者 王向榮)房價上漲一直是房地產市場不變的話題，也是老百姓最為關註的。10月煙臺六區的成交均價已經突破7000元大關，同比上漲7%，市民買100平米的房子要比去年多花46300元。
據同策咨詢監控數據顯示，10月煙臺六區的成交均價達到7083元/平，環比9月6940元/平的均價上漲2.1%，同比去年同期6620元/平的成交均價上漲瞭7%，漲幅達到463元/平。市民買房，相比去年同期要花更多的錢，以100平米的房子為例，總價就要多付出46300元。
從今年2月成交均價6149元/平起，煙臺六區的均價就呈上漲趨勢，七月份以來更是連連攀升。10月份的房價與2月房價相比，上漲瞭934元/平。這一數值比463元/平的漲幅要高出一倍多。
各個樓盤的房價漲幅也有較大不同，一般與樓盤的地段、配套、戶型土地二胎借貸等有關系。據萊山中心區一樓盤的置業顧問透露，今年該樓盤的房價由7000多元上漲到8500元，上漲幅度高達1500元/平。
據同策咨詢研展部經理孫建波分析，去年成交的主力樓盤為補簽房源，尤其是福山3000-4000元的低價團購房補簽，瞬間拉低全市的成交均價。去年福山的剛需盤成交火熱，高端房源入市少，也是去年房價整體數據走低的一大原因。今年萬達廣場的商業、豪宅入市，均價在萬元以上，萬科禦龍山的住宅售價也在萬元以上，相比去年來說，有更多的高端項目在今年入市。從區域上來看，福山的成交較去年不可同日而語，開發區的成交異軍突起，而開發區的項目均價本身就要高出福山區，這些都影響瞭今年市場整體價格的上漲。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/08312488733.shtml
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