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市場回暖
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房地產專傢韓世同也表示，廣州樓價上漲迅速，一方面是去年上半年市場較淡，樓價也相對較低，因此去年下半年以來的市場回暖拉升瞭房價。另一方面，廣州房價的確有補漲的態勢。
新快報訊 一直被視為一線城市樓價"窪地"的廣州，近來開始大反轉。根據國傢統計局的數據，在統計的70個大中城市中，4月份，廣州以環比2.1%的漲幅位居第一，5月份，又以同比15.5%的漲幅位居第一。著名經濟評論傢葉檀最近在某論壇上就指出，在一線城市中，廣州的樓價一直相對理性。"白馬沒賣出白馬的價格，現在廣州樓價的增長，其實是一個補漲的過程。"不過，也有本土專傢坦言，樓價確實漲得有點瘋。
一邊是高漲的房價，一邊是成交的萎縮與供應的不足。數據顯示，5月份，全廣州一手房網簽面積53.29萬平方米，同比減少25.1%，環比減少7.4%。廣州中心六區一手房網簽面積14.46萬平方米，同比減少38.9%，環比減少31.1%，占全市10區新建商品住宅網上簽約總面積的27.1%，較4月所占比例下降接近10%。對此，韓世同認為，廣州樓市已經呈現一定的疲態，樓價繼續上漲乏力。如果樓價繼續上漲，隻會導致有價無市的局面。
六區新樓均價同比漲兩成
"半年總價漲瞭100萬，太離譜瞭。"最近，正打算換房的王先生頗為鬱悶，他在市區看中瞭一套二手房，在年初的時候放盤價是500萬，現在業主要600萬才肯賣。"不買吧，我是剛需；買吧，肉疼！"據中原地產項目部總經理黃韜表示，目前無論一手還是二手樓市，均出現樓價的普漲，不少項目單位漲幅達到10%-20%。
置業建議
據瞭解，自4月底廣州開始執行限價限簽政策以來，市場供應量一直是市場關註的焦點。由於不少項目的指導價大大低於開發商預期，開發商如果不肯依照指導價出售，隻能僵持下去。據陽光傢緣網站公示，6月上半月，廣州實際新增預售證僅有3張，分別是保利高爾夫郡、可逸江畔花園及南沙裕豪軒，實際獲批住宅僅有412套。
貨量不足
值得一提的是，廣州中心區近年來出現瞭不少高端樓盤，一定程度上拉高瞭房價。比如在黃沙的珠光禦景壹號，現在均價6萬元/平方米。而這個區域這個價格，在以前是不可想象的。此外，白雲新城的幾個新盤也賣到瞭4萬元/平方米以上。
開發商漲價動力依然存在
內容來自sina新聞
黃韜則表示，目前廣州樓價有跳躍式上漲的情況，主要原因在於去年下半年以來，市場銷售情況良好，導致貨量消化大半，而廣州現行的限價限簽政策導致市場出現供應恐慌。隨著"新國五條"調控對市場的影響力再度減弱，不少人對後市預期樂觀，加上"地王"頻現，導致開發商提價動力依然存在。
廣州樓價漲得最快，有市民稱
剛需買房要抓緊
廣州房價漲幅領跑全國 一套二手房半年漲百萬
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根據買房"買漲不買跌"定律，眼下是否是購房時機？對此，中原地產項目部總經理黃韜表示，是否在眼下買房，需要根據購房者的實際情況來看。對於剛需，如果是一定要買的，那當然是越早越好，因為現在不買，可能會買不到。而對於長線的投資置業者來說，眼下應該屬於房價的高位，並非理想的投資時機。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/07352255307.shtml
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