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內容來自sina新聞
相關專傢接受中新社記者采訪時表示，樓市調控的"缺席"也意味著行政手段的淡出和對市場思維的重視。未來，中國官方對樓市的幹預將主要通過疏導供求而非圍堵需求的方式進行，避免過去"就房價調房價"所招致的報復性反彈重演。
而面臨供應過量和高庫存壓力的許多三四線城市今年土地供應增長平緩。顧雲昌稱，這些城市的供給減少，也意味著未來房地產市場上，區域冷熱不均的分化將有望縮小。
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中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌在接受中新社記者采訪時指出，以往的調控以"堵"需求為主，但今年的高層會議大都更為強調增加住房供應，以疏導供求關系。不再隻是"就房價調房價"也能防止調控後房價出現報復性反彈。
在經歷瞭一年多的升溫之後，中國房地產市場在今年年末出現"退燒"的跡象，70個大中城市房價環比漲幅不斷收窄，房地產開發投資、銷售等增速也跌至年內低點。
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事實上，近年來中國以限購、限貸等手段主打的樓市調控政大多以行政手段幹預商品房市場。雖已提及保障與商品房的雙軌制，但事實上，"雙軌"均在政府掌握之中，未實現分離。專傢指出，樓市調控的"缺席"也意味著行政手段的淡出和對市場思維的重視。
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不過，專傢提醒，雖然在多個高層會議中，"調控"未被提及，但並不意味著現有的調控政策會廢止。在北京、上海等一線大城市，一旦調控終止極有可能面臨房價暴漲的局面。各地仍然會根據自身情況制定或緊或松的樓市政策，不過以往"北京生病，全國吃藥"的狀況將不會繼續。
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顧雲昌認為，在宏觀層面的政策引導下，明年中國房地產的投資、銷售、房價等漲幅都會持續放緩。許多一二線城市在今年第三、四季度土地成交大漲，明年形成供應後將能增加大量的新盤入市，改善供需、緩解房價上漲壓力。
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事實上，從今年10月的中央政治局集體學習到中共十八屆三中全會，再到剛剛閉幕的中央經濟工作會議，"樓市調控"字樣屢屢"缺席"中國高層重頭會議。
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